宜蘭縣頭城鎮河堤路8號8F/15F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,227 萬 33.5 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物16.34 坪
公設比45%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 烏石港段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27.8
河堤路中位 28
頭城鎮 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 21%比河堤路中位 高 20%比頭城鎮 2017 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.土地及建物分次登記案件。2.金額依據買賣雙方自行簽訂之房屋土地預定買賣契約書及交屋繳款明細表登載。3.停車位編號地下一層第23號。4.讓渡合約書
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。