宜蘭縣羅東鎮中山路三段391巷2號4F/5F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 12.7 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物25.04 坪
公設比2.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 東光段 1204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.5
中山路三段中位 17.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 18%比中山路三段中位 低 29%比羅東鎮 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+19%
2026 年推估410 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。