宜蘭縣羅東鎮中山路三段391巷2號5F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.5 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物25.04 坪
公設比2.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 東光段 1204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
中山路三段中位 18.5
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 16%比羅東鎮 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+7%
2026 年推估448 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。