宜蘭縣宜蘭市光復路44之1號
2024-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 40.2 萬/坪 × 298.9 坪
權狀坪數298.9 坪
主建物277.13 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 298.9 坪
└ 主建物 277.13 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 188.68 坪
0 坪298.9 坪
土地坐落 巽門一段 103 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 67.4
光復路中位 37
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 40%比光復路中位 高 9%比宜蘭市 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,000 萬
-4%
2026 年推估11,570 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：股東與公司間交易，本買賣不動產全部規費、契稅、土地增值稅、代書費由買方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。