宜蘭縣宜蘭市光復路44之1號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 10,505 萬 67.4 萬/坪 × 155.83 坪
權狀坪數155.83 坪
主建物145.55 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 155.83 坪
└ 主建物 145.55 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 188.68 坪
0 坪188.68 坪
土地坐落 巽門一段 103 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
光復路中位 37
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 82%比宜蘭市 2018 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,505 萬
+38%
2026 年推估14,545 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,101 萬
貸款（8 成）8,404 萬
每月月付314,848 元
30 年總利息2,931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。