宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號9F/13F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 25.8 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物9.18 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 湯仔城段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.4
信義路中位 30.9
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比信義路中位 低 17%比礁溪鄉 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+16%
2026 年推估507 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本社區地下室採先到先停
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。