宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷1號3F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 31.2 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物11.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 金六結五段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.2
健康路二段中位 27.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 7%比健康路二段中位 高 15%比宜蘭市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+3%
2026 年推估638 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.72 坪 32.8 萬/坪總 680 萬 2022-04-15 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.72 坪 29.9 萬/坪總 620 萬 2022-03-21 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.89 坪 29 萬/坪總 576 萬 2022-03-12 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.72 坪 27.8 萬/坪總 576 萬 2022-02-26 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.72 坪 28 萬/坪總 580 萬 2022-02-26 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.89 坪 29.2 萬/坪總 580 萬 2022-02-24 3F/5F 2房0廳2衛 · 20.72 坪 29.7 萬/坪總 616 萬 2022-02-24 1F/5F 2房0廳2衛 · 23.82 坪 27.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。