宜蘭縣礁溪鄉底路125號1F/4F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 40 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物18.91 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 34
底路中位 31.7
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比底路中位 高 26%比礁溪鄉 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,245 萬
+3%
2026 年推估1,283 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 2F/4F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 36.7 萬/坪總 806 萬 2026-08-01 2F/4F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 33.7 萬/坪總 618 萬 2026-06-28 3F/4F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 34.5 萬/坪總 758 萬 2026-06-17 1F/4F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 39 萬/坪總 1,351 萬 2026-06-14 2F/4F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 30.4 萬/坪總 1,070 萬 2026-02-02 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 30.5 萬/坪總 938 萬 2025-11-14 1F/4F 1房1廳1衛 · 29 坪 39.2 萬/坪總 925 萬 2025-09-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 32.4 萬/坪總 1,235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。