宜蘭縣宜蘭市民族路505號4F/8F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.1 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物38.33 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 金六結段七結小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 38%比宜蘭市 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。