宜蘭縣宜蘭市民族路505號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.8 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 金六結段七結小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 7%比民族路中位 低 33%比宜蘭市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+33%
2026 年推估851 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。