宜蘭縣宜蘭市農權路191巷5之1號6F/10F

2020-02-08 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 20.7 萬/坪 × 22.68 坪

權狀坪數22.68 坪

主建物11.5 坪

公設比39.4%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 22.68 坪

└ 主建物 11.5 坪

└ 公設等 11.18 坪

土地持分 4.22 坪

0 坪22.68 坪

土地坐落 金六結段七結小段 22 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 19.3

農權路中位 19.3

宜蘭市 2020 年中位 19.7

比本棟中位高 7%比農權路中位高 7%比宜蘭市 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交470 萬

+19%

2026 年推估558 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。