宜蘭縣三星鄉五分路三段426號2F/4F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物18.35 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪31.54 坪
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.1
五分路三段中位 22.6
三星鄉 2026 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比五分路三段中位 高 0%比三星鄉 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-27 3F/4F 2房1廳2衛 · 31.14 坪 22.8 萬/坪總 675 萬 2025-09-27 4F/4F 2房1廳2衛 · 31.14 坪 23 萬/坪總 681 萬 2025-07-16 3F/4F 2房1廳2衛 · 31.06 坪 23.1 萬/坪總 680 萬 2025-03-01 2F/4F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 23.4 萬/坪總 588 萬 2025-02-28 4F/4F 2房1廳2衛 · 31.06 坪 23.1 萬/坪總 682 萬 2025-02-26 3F/4F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 23.7 萬/坪總 595 萬 2023-04-29 1房1廳1衛 · 16.52 坪 0.1 萬/坪總 1 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。