宜蘭縣宜蘭市津梅路120巷58號3F/5F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 15.6 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物13.2 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 新店段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比津梅路中位 高 11%比宜蘭市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交285 萬
+5%
2026 年推估301 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建採光罩。未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。