宜蘭縣宜蘭市津梅路120巷58號1F/5F

2023-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 350 萬 21 萬/坪 × 16.65 坪

權狀坪數16.65 坪

主建物13.2 坪

公設比20.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 16.65 坪

└ 主建物 13.2 坪

└ 公設等 3.45 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪16.65 坪

土地坐落 新店段 704 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 15.6

津梅路中位 14.1

宜蘭市 2023 年中位 23.8

比本棟中位高 35%比津梅路中位高 49%比宜蘭市 2023 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交350 萬

+5%

2026 年推估369 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：叔侄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看宜蘭縣宜蘭市津梅路120巷58號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。