宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷28號3F/4F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.4 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物18.8 坪
公設比25.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 協孝段 629 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價735 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.6
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比傳藝路一段中位 高 36%比五結鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+1%
2026 年推估812 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2026-02-28 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 28.3 萬/坪總 750 萬 2025-11-01 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-09-17 3F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.5 萬/坪總 845 萬 2025-09-17 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-07-26 2F/4F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 23.5 萬/坪總 928 萬 2023-06-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.38 坪 25.6 萬/坪總 649 萬 2023-06-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 24.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。