宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷28號4F/4F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.3 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物15.69 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 協孝段 629 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價675 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.6
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 15%比傳藝路一段中位 高 51%比五結鄉 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2025-11-01 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-09-17 3F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.5 萬/坪總 845 萬 2025-09-17 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-08-18 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2023-07-26 2F/4F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 23.5 萬/坪總 928 萬 2023-06-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.38 坪 25.6 萬/坪總 649 萬 2023-06-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 24.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。