宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷46號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 76.9 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 25.06 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 溫泉段 1-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 268%比礁溪鄉 2024 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,475 萬
+2%
2026 年推估2,531 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、陽台增建約4坪
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。