宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號4F/5F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 21 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物14.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 龍德段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.4
龍祥二路中位 16.7
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比龍祥二路中位 高 26%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交492 萬
+17%
2026 年推估575 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。