宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號3F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 20 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物12.66 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 龍恩段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
龍祥二路中位 16.8
蘇澳鎮 2026 年中位 17.7
比本棟中位 低 2%比龍祥二路中位 高 19%比蘇澳鎮 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 20.4 萬/坪總 495 萬 2024-07-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 21.1 萬/坪總 495 萬 2024-06-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 21 萬/坪總 492 萬 2024-06-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 21.1 萬/坪總 465 萬 2024-05-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 20 萬/坪總 442 萬 2024-01-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 20.6 萬/坪總 455 萬 2023-09-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 19.9 萬/坪總 440 萬 2023-06-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.87 坪 20 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。