宜蘭縣宜蘭市泰山路188號4F/6F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 25.7 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 金六結三段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 42%比泰山路中位 高 54%比宜蘭市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交238 萬
+3%
2026 年推估245 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他:鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 26.6 萬/坪總 450 萬 2024-12-25 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 29.8 萬/坪總 255 萬 2024-11-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 22.7 萬/坪總 210 萬 2023-06-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 24.3 萬/坪總 208 萬 2023-06-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 19.6 萬/坪總 330 萬 2022-08-27 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 25.2 萬/坪總 234 萬 2022-07-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 20.3 萬/坪總 188 萬 2022-06-30 4F/6F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 20 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。