宜蘭縣宜蘭市泰山路188號4F/6F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 19.6 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物9.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 金六結三段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 8%比泰山路中位 高 17%比宜蘭市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+3%
2026 年推估338 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 25.7 萬/坪總 238 萬 2025-07-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 26.6 萬/坪總 450 萬 2024-12-25 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 29.8 萬/坪總 255 萬 2024-11-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 22.7 萬/坪總 210 萬 2023-06-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 24.3 萬/坪總 208 萬 2022-08-27 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 25.2 萬/坪總 234 萬 2022-07-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 20.3 萬/坪總 188 萬 2022-06-30 4F/6F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 20 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。