宜蘭縣宜蘭市農權路101號11F/12F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.6 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 壯一段 134-9 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 18.3
農權路中位 19.3
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 低 48%比農權路中位 低 50%比宜蘭市 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 24.6 萬/坪總 240 萬 2025-03-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 26.8 萬/坪總 660 萬 2024-09-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 26.7 萬/坪總 260 萬 2024-06-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 26 萬/坪總 330 萬 2024-04-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2023-02-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 19 萬/坪總 195 萬 2023-02-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 56.2 坪 16.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。