宜蘭縣宜蘭市農權路101號8F/12F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.2 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物30.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.3
農權路中位 19.3
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 11%比農權路中位 低 16%比宜蘭市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+5%
2026 年推估959 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。