宜蘭縣冬山鄉香和路227巷27號3F/5F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.1 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物14.57 坪
公設比22.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 香和段 1220-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.9
香和路中位 16.3
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 43%比香和路中位 高 66%比冬山鄉 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-1%
2026 年推估565 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台增建
同址其他成交（7 筆）
2026-08-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 21.4 萬/坪總 450 萬 2021-04-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 20 萬/坪總 420 萬 2018-07-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 18.9 萬/坪總 398 萬 2018-07-24 1F/5F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2018-03-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 17.6 萬/坪總 370 萬 2018-02-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 17.1 萬/坪總 360 萬 2018-02-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 15.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。