宜蘭縣冬山鄉香和路227巷27號2F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物14.57 坪
公設比22.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 香和段 1220-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.8
香和路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 12%比香和路中位 高 23%比冬山鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。