宜蘭縣宜蘭市弘志路12之3號4F/4F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物24.71 坪
公設比13.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪32.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 低 14%比宜蘭市 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。