宜蘭縣羅東鎮忠孝路88號6F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.7 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物15.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23 坪
土地坐落 興東段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.1
忠孝路中位 38.1
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比忠孝路中位 低 43%比羅東鎮 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+8%
2026 年推估538 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 7F/7F 2房1廳2衛 · 23 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2024-06-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2022-09-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 11 坪 18.6 萬/坪總 205 萬 2022-07-25 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.5 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2022-02-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 23 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2020-03-01 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.5 坪 19.1 萬/坪總 200 萬 2020-02-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 18.1 萬/坪總 190 萬 2020-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11 坪 16.9 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。