宜蘭縣羅東鎮忠孝路88號3F/7F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.6 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物8.06 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11 坪
土地坐落 興東段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.1
忠孝路中位 38.1
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 低 51%比羅東鎮 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+8%
2026 年推估221 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 7F/7F 2房1廳2衛 · 23 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2024-06-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2022-07-25 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.5 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2022-04-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 23 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2022-02-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 23 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2020-03-01 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.5 坪 19.1 萬/坪總 200 萬 2020-02-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 18.1 萬/坪總 190 萬 2020-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11 坪 16.9 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。