宜蘭縣宜蘭市民權新路287之1號12F/12F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.1 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物21.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.6
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比民權新路中位 高 13%比宜蘭市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+19%
2026 年推估771 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有姻親關係
同址其他成交（6 筆）
2021-05-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 19.8 萬/坪總 615 萬 2017-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 18.8 萬/坪總 715 萬 2016-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 19.4 萬/坪總 605 萬 2014-09-23 1F/12F 5房2廳2衛 · 37.62 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2014-01-02 9F/12F 3房2廳3衛 · 38.02 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2012-10-01 6F/12F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 12.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。