宜蘭縣羅東鎮中山路四段123巷1號2F/6F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.5 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物18.92 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 維揚段 413 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.3
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比中山路四段中位 高 1%比羅東鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+9%
2026 年推估478 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2023-08-17 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2023-08-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2021-09-26 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2021-03-24 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.25 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2019-11-25 2F/6F 3房1廳1衛 · 27.25 坪 13 萬/坪總 355 萬 2019-11-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.3 萬/坪總 472 萬 2017-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 17.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。