宜蘭縣羅東鎮中山路四段123巷1號4F/6F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.8 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物20.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 維揚段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比中山路四段中位 低 4%比羅東鎮 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+1%
2026 年推估464 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2023-08-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2021-09-26 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2021-03-29 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 15.5 萬/坪總 440 萬 2021-03-24 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.25 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2019-11-25 2F/6F 3房1廳1衛 · 27.25 坪 13 萬/坪總 355 萬 2019-11-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.3 萬/坪總 472 萬 2017-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 17.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。