宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號7F/13F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 21.9 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物5.87 坪
公設比30.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.3
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 低 20%比礁溪鄉 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+18%
2026 年推估260 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2026-03-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2025-11-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 23.6 萬/坪總 865 萬 2025-11-20 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 14.7 萬/坪總 240 萬 2025-08-17 9F/13F 3房2廳1衛 · 35.12 坪 18.4 萬/坪總 646 萬 2025-05-12 0房3廳1衛 · 61.85 坪 30.2 萬/坪總 1,865 萬 2024-12-03 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2024-11-13 7F/13F 1房0廳1衛 · 10.86 坪 24.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。