宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷23號13F/15F
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.1 萬/坪 × 99.05 坪
權狀坪數99.05 坪
主建物62.32 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 99.05 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪99.05 坪
土地坐落 金六結段七結小段 49-6 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.6
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 26%比宜中路中位 低 43%比宜蘭市 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 12.8 萬/坪總 750 萬 2023-06-29 3F/15F 3房2廳3衛 · 58.72 坪 16.9 萬/坪總 990 萬 2023-05-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 12.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 13.2 萬/坪總 775 萬 2022-03-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 16.4 萬/坪總 960 萬 2017-03-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 13.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。