宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號5F/6F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.6 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物25.33 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 金泰段 1017 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
金泰路中位 16.8
員山鄉 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比金泰路中位 低 31%比員山鄉 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。