宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號4F/6F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.4 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物25.33 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪31.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.6
金泰路中位 16.8
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 24%比金泰路中位 低 14%比員山鄉 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。