宜蘭縣員山鄉慈惠路84號
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物49.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 金泰段 220-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
慈惠路中位 18.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比慈惠路中位 低 15%比員山鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+22%
2026 年推估1,024 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房以上至三樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。