宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄47號2F/6F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 18.4 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物6.71 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 金六結段七結小段 105-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.5
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 19%比農權路三段中位 低 33%比宜蘭市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+29%
2026 年推估213 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 26.5 萬/坪總 238 萬 2020-06-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 16.7 萬/坪總 150 萬 2019-04-26 3F/6F 0房0廳1衛 · 8.97 坪 15.5 萬/坪總 139 萬 2018-08-15 2F/6F 0房0廳1衛 · 8.97 坪 16.7 萬/坪總 150 萬 2016-12-26 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 13.4 萬/坪總 120 萬 2013-06-04 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 14.5 萬/坪總 130 萬 2013-03-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 10.3 萬/坪總 92 萬 2012-11-05 2F/6F 0房0廳1衛 · 8.97 坪 8.4 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。