宜蘭縣宜蘭市復興路三段97巷17號3F/5F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 15.9 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物20.95 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 金六結段六結小段 91-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.2
復興路三段中位 21.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 42%比復興路三段中位 低 26%比宜蘭市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+23%
2026 年推估498 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。