宜蘭縣宜蘭市復興路三段97巷17號2F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.3 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物20.95 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 農權段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.2
復興路三段中位 21.5
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 54%比復興路三段中位 低 20%比宜蘭市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+3%
2026 年推估451 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。