宜蘭縣冬山鄉富英二路118巷8號
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 14.3 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物61.07 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 22.18 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 八仙段 432 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
富英二路中位 9.6
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比富英二路中位 高 49%比冬山鄉 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。