宜蘭縣壯圍鄉壯五路72之1號4F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 18.5 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物20.19 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 吉祥一段 606 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.1
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比壯五路中位 高 2%比壯圍鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+45%
2026 年推估908 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 30.9 萬/坪總 856 萬 2021-11-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2021-10-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 22.2 萬/坪總 615 萬 2021-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 22.2 萬/坪總 748 萬 2021-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 21.6 萬/坪總 598 萬 2021-09-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 20.7 萬/坪總 573 萬 2021-08-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 21.2 萬/坪總 586 萬 2021-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 20.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。