宜蘭縣三星鄉義德二路199號2F/5F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 20.8 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物10.77 坪
公設比24.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 義德段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.5
義德二路中位 20.6
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 1%比義德二路中位 高 1%比三星鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交328 萬
+35%
2026 年推估442 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 22.2 萬/坪總 590 萬 2026-06-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.02 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2026-03-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2026-02-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 21.6 萬/坪總 340 萬 2026-01-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 21 萬/坪總 555 萬 2025-12-13 1F/5F 0房0廳1衛 · 41.86 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2025-10-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2025-07-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 20.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。