宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號11F/13F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.5 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物10.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 湯仔城段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 30.8
信義路中位 30.9
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 17%比信義路中位 低 17%比礁溪鄉 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+18%
2026 年推估627 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 28.8 萬/坪總 683 萬 2026-04-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 28.5 萬/坪總 683 萬 2026-04-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 22.52 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2026-03-15 3F/13F 1房0廳1衛 · 22.42 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2026-02-06 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.79 坪 31.8 萬/坪總 660 萬 2026-01-18 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 31.4 萬/坪總 760 萬 2026-01-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 30.8 萬/坪總 620 萬 2025-11-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 27.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。