宜蘭縣五結鄉季水路87之8號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 20.1 萬/坪 × 103.55 坪
權狀坪數103.55 坪
主建物96.38 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.55 坪
└ 主建物 96.38 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 58.18 坪
0 坪103.55 坪
土地坐落 季新段 8-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 27
季水路中位 22.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 26%比季水路中位 低 10%比五結鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+22%
2026 年推估2,541 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。