宜蘭縣冬山鄉香南路138號6F/6F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.8 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物15.89 坪
公設比25.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 香和段 1014-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17
香南路中位 16.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 22%比香南路中位 高 28%比冬山鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+19%
2026 年推估596 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 21 萬/坪總 495 萬 2022-11-05 6F/6F 1房2廳1衛 · 23.6 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2021-11-05 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 19.9 萬/坪總 380 萬 2021-06-07 6F/6F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2021-03-29 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 21.4 萬/坪總 408 萬 2019-04-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 18.2 萬/坪總 430 萬 2017-08-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 19.9 萬/坪總 380 萬 2017-03-28 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 18.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。