宜蘭縣宜蘭市成功路50之5號11F/16F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物25.59 坪
公設比21%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.3
成功路中位 17.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比成功路中位 低 24%比宜蘭市 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+3%
2026 年推估535 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16 萬/坪總 690 萬 2021-09-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13 萬/坪總 560 萬 2021-04-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2021-04-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 11.4 萬/坪總 520 萬 2016-07-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 11.9 萬/坪總 462 萬 2016-07-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。