宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之6號2F/13F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.3 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物11.7 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.9
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 低 26%比礁溪鄉 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+0%
2026 年推估468 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-09-08 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 23.4 萬/坪總 530 萬 2018-10-19 3F/13F 2房1廳2衛 · 23.25 坪 19.9 萬/坪總 462 萬 2018-01-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 22 萬/坪總 500 萬 2013-10-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2013-08-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2013-02-06 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 15.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。