宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之6號7F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 23.4 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.68 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.9
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 18%比仁愛路中位 低 15%比礁溪鄉 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+18%
2026 年推估627 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 20.3 萬/坪總 470 萬 2018-10-19 3F/13F 2房1廳2衛 · 23.25 坪 19.9 萬/坪總 462 萬 2018-01-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 22 萬/坪總 500 萬 2013-10-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2013-08-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2013-02-06 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 15.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。