宜蘭縣羅東鎮四維路8號1F/4F

2022-05-21 實價登錄成交明細

成交總價 3,250 萬 36.9 萬/坪 × 88.05 坪

權狀坪數88.05 坪

主建物49.73 坪

公設比33.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 88.05 坪

└ 主建物 49.73 坪

└ 公設等 38.32 坪

土地持分 28.24 坪

0 坪88.05 坪

土地坐落 北成一段 42 地號

價格拆解

成交總價3,250 萬

扣車位後房價3,250 萬

單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪

本筆成交 36.9

本棟中位 29.9

四維路中位 24.2

羅東鎮 2022 年中位 21.2

比本棟中位高 23%比四維路中位高 52%比羅東鎮 2022 年中位高 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,250 萬

+7%

2026 年推估3,468 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）650 萬

貸款（8 成）2,600 萬

每月月付97,406 元

30 年總利息907 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-12-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 98.6 坪 24.1 萬/坪總 2,380 萬 2015-11-25 2F/4F 3房2廳3衛 · 94.69 坪 23.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-11-25 3F/4F 3房2廳3衛 · 94.69 坪 30.2 萬/坪總 2,860 萬 2015-11-25 1F/4F 0房0廳2衛 · 97.12 坪 29.9 萬/坪總 2,900 萬 2015-11-25 4F/4F 3房2廳3衛 · 94.7 坪 24.3 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路162號 24.2 萬/坪四維路73巷20號 29.2 萬/坪四維路183號 21.9 萬/坪四維路161號 20.1 萬/坪四維路16巷2弄15號 24.6 萬/坪四維路16巷2弄17號 23.6 萬/坪四維路161之1號 25.2 萬/坪四維路16巷20弄15號 19.8 萬/坪四維路73巷1號 30.3 萬/坪四維路68巷7號 23.3 萬/坪四維路16巷2弄13號 24.4 萬/坪四維路73巷6號 26.9 萬/坪四維路186號 27.5 萬/坪四維路165號 26.6 萬/坪

看宜蘭縣羅東鎮四維路8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。