宜蘭縣羅東鎮四維路8號1F/4F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 36.9 萬/坪 × 88.05 坪
權狀坪數88.05 坪
主建物49.73 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.05 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 28.24 坪
0 坪88.05 坪
土地坐落 北成一段 42 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 29.9
四維路中位 24.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 23%比四維路中位 高 52%比羅東鎮 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+8%
2026 年推估3,497 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。