宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號5F/10F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 36.9 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物15.91 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 湯仔城段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 43.1
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 高 34%比礁溪鄉 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+22%
2026 年推估1,500 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 6F/10F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 41.5 萬/坪總 1,620 萬 2026-02-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 27.79 坪 48.9 萬/坪總 1,360 萬 2026-01-22 9F/10F 1房1廳2衛 · 21.57 坪 43.3 萬/坪總 935 萬 2025-12-04 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 46.4 萬/坪總 905 萬 2025-09-20 5F/10F 2房2廳2衛 · 20.41 坪 45.9 萬/坪總 936 萬 2025-09-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 45.8 萬/坪總 850 萬 2024-07-07 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.41 坪 46.6 萬/坪總 950 萬 2024-03-24 3F/10F 2房2廳2衛 · 23.04 坪 44.1 萬/坪總 1,015 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。